Недвижимость на Пхукете с доходностью до 12% годовых
Подбираем ликвидные объекты для аренды, перепродажи и комфортной жизни. Берем на себя проверку и сопровождение сделки
-
Вложения от 100 000
долларовпри инвестициях в ликвидные объекты -
Рост стоимости
5–8%ежегодно на готовую недвижимость -
Доходность
от 7% годовыхв зависимости от стратегии
Лучшие предложения по локации, инфраструктуре
и срокам сдачи
Премиальный жилой комплекс в Таиланде
Расположен в 500 метрах от пляжа Карон на острове Пхукет
Апартаменты с видом на горы
Расположены в центре Бангтао
Комплекс квартир в Таиланде
Собственные инфинити-бассейны на крыше и фитнес-зал
Жилой комплекс с видом на море
С собственными бассейнами общей площадью 1700 м²
Пет-френдли-комплекс апартаментов класса deluxe в Таиланде
Расположен недалеко от набережной Раваи с инфинити-бассейном, лаундж-зоной и тренажерным залом на крыше
Каталог новостроек Пхукета — 2025: цены, прогноз доходности,
рекомендации экспертов
Анализ стратегий инвестирования: аренда, долгосрочные вложения, перепродажа
Подборка объектов с высоким ROI, потенциалом роста и расчетом доходности
Планировки, виды из окон и детали отделки для понимания облика объекта
Инвестиции
в недвижимость Пхукета: ключевые цифры и факты
Прогноз роста недвижимости Пхукета до 2029 года
На готовую недвижимость
-
Цены на недвижимость в последние 5 лет растут на
4–7% ежегодно -
Объекты продаются на 30–40% дороже после ввода в эксплуатацию по сравнению со стартом продаж
-
Арендная доходность — 6–12% годовых в зависимости от стратегии
-
Средняя заполняемость аренды в туристический сезон превышает 85%
Формы собственности в Таиланде: Freehold и Leasehold
Чем отличается Freehold
от Leasehold
| Freehold | Leasehold | |
|---|---|---|
|
Право собственности |
Полная собственность |
Долгосрочная аренда |
|
Кто может получить |
Иностранцы могут приобретать в собственность до 49% квартир в кондоминиуме |
Иностранцы могут приобретать дома и виллы в аренду |
|
Срок владения |
Бессрочно |
30 лет с продлением до 90 лет |
|
Возможность перепродажи |
Есть |
Возможна переуступка аренды |
|
Наследование |
Есть |
По условиям договора |
Какие налоги на Пхукете платят инвесторы
- 2% регистрационный сбор
- 7% НДС при покупке у застройщика
- 3,3% налог при продаже в течение пяти лет после покупки
- 0,5% гербовый сбор — пошлина за государственную регистрацию документа или сделки
- 1% налог на доход от продажи для бизнеса. Для граждан ставка зависит от суммы прибыли и срока владения
- 0-15% налог на доход от аренды в зависимости от резидентского статуса
Популярные районы Пхукета для инвестиций, проживания или аренды
-
2 900–8 300 $/м²средняя стоимость
премиум-класса -
6 500–12 000 $/м²средняя стоимость
элитных вилл -
от 6 000 $/м²средняя стоимость
прибрежных резиденций
Тихий и уединенный район с видами на море. Здесь расположены виллы и курортные резиденции, а также легендарный клуб Café Del Mar.
средняя стоимость за 1 м²
Виды недвижимости на Пхукете
Квартиры в кондоминимумах
- от 25 м²
- от студий до двух комнат
Кондоминиумы — современные жилые комплексы с бассейнами, спортзалами и охраной. Расположены в туристических и деловых районах. Подходят для всех видов аренды
3 500 $
средняя стоимость 1 м²
Таунхаусы
- от 80 м²
- 2–5 спальни
- несколько уровней
Обычно находятся в закрытых комплексах с охраной. Каждый таунхаус имеет террасу или небольшой дворик. Подходит для семей или долгосрочной аренды
5 000 $
средняя стоимость 1 м²
Дома и виллы
- от 150 м²
Закрытые резиденции с частными бассейнами и зонами отдыха. Подходят для долгосрочного проживания или аренды
7 000 $
средняя стоимость 1 м²
Пентхаусы и элитные резиденции
- от 250 м²
Престижные объекты с панорамными видами на море, индивидуальным сервисом и частным доступом на пляжи
12 000 $
средняя стоимость 1 м²
