Недвижимость в Турции для жизни и инвестиций с приростом стоимости до 30%
Подбираем ликвидные объекты для инвестиций и комфортной жизни. Берем на себя проверку документов и полное сопровождение сделки
-
Более 1,6 млн сделок с недвижимостьюв Турции за 2025 год
-
Минимальная цена ликвидных объектов — от 120 000 долларовна рынке недвижимости в Турции
-
Доходность от аренды — до 12%в зависимости от стратегии
Проверено аналитиками Негински: лучшие предложения по локации, инфраструктуре и срокам сдачи
Квартира в шаговой доступности от набережной и марины
Квартиры в новом жилом комплексе рядом с университетом
Премиальный жилой комплекс с квартирами и виллами с видом на море
Квартиры в элитном европейском комплексе с панорамным видом на город
Персональный подбор недвижимости в Турции
Каталог перспективных объектов Турции — 2026: цены, районы, прогнозы доходности
Проанализировали стратегии инвестирования: аренда, долгосрочные вложения, перепродажа
Подобрали предложения объектов в Турции: площадь, планировки, виды из окон и детали отделки для понимания облика объекта
Преимущества Турции для инвесторов
-
Стоимость недвижимости в среднем растет каждый год на 10–20% в долларах
01
-
Покупка по загранпаспорту, без дополнительных документов
02
-
ВНЖ при покупке объекта от 200 000 долларов
03
-
Гражданство для всей семьи при покупке от 400 000 долларов
04
Инвестиции в недвижимость Турции: ключевые цифры и факты
на рынке недвижимости Турции
По данным TÜIK — Турецкого
института статистики
-
Доход от аренды: краткосрочная — 8–10%, долгосрочная — 5–7% годовых. Совмещая краткросрок с долгосроком в несезон, можно получить доходность 12%
-
Устойчивый туристический поток: Турцию посетили 63,9 млн туристов в 2025 году
-
Средний срок возврата инвестиций 8–10 лет при арендной доходности 8–12% годовых
Динамика роста интереса к турецкой недвижимости
-
В 2025 году продажи выросли на 14,3% по сравнению с 2024 годом
-
В 2025 году продано 540 786 новостроек, что на 11,6% больше показателя 2024 года
-
21 534 сделки в 2025 году совершены с иностранцами
Популярные регионы Турции для инвестиций, проживания или аренды
-
2 000 долларов/м²средняя стоимость комфорт-класса
-
2 000–3 000 долларов/м²средняя стоимость бизнес-класса
-
3 000–5 000 долларов/м²средняя стоимость премиум-класса
-
от 5 000 долларов/м²средняя стоимость элитных объектов
Крупнейший город и деловой центр Турции. Представляет весь спектр жилья: от новых проектов комфорт-класса до элитных резиденций в историческом центре и на Босфоре
средняя стоимость за 1 м²
Виды недвижимости в Турции
Квартиры и апартаменты
- от 50 м²
В туристических регионах Турции популярны квартиры с одной или двумя спальнями — их проще сдать в аренду. Варианты с тремя и более спальнями чаще покупают для личного проживания
от 120 000 долларов
Апарт-отели
- от 20 м²
Недвижимость в комплексах, где квартиры продаются в собственность, но находятся под управлением гостиничного оператора. Удобство для инвесторов: ресепшен и клининг
от 200 000 долларов
Дома и виллы
- от 150 м²
Закрытые резиденции с частными бассейнами и зонами отдыха. Подходят для долгосрочного проживания или аренды. Популярны в курортных регионах: Бодруме, Фетхие, Дальяне и Калкане, а также в пригородах крупных городов, например, на берегу Босфора в Стамбуле
от 300 000 долларов
Какие налоги в Турции платят инвесторы
- 4% налог на переход права собственности — Tapu Devir Vergisi
- 15–35% налог на разницу между ценой покупки и продажи с учетом инфляции — оплачивается в случае владения менее пяти лет после покупки
- 15–40% налог на доход от аренды в зависимости от суммы дохода
- 0,1–0,2% налог на недвижимость в зависимости от региона
Негински работает в интересах клиента, а не застройщиков
-
Анализируем рынок, чтобы предложить лучшие объекты для инвестиций или проживания
-
Подбираем варианты в рамках бюджета, предпочтений по районам и типу жилья
-
Сопровождаем на всех этапах сделки — от первой встречи до передачи документов застройщику для регистрации в земельном департаменте
Сопровождаем вас на всех этапах: от подбора объекта до регистрации покупки
-
01
Подбор объекта
- Учитываем цели, тип жилья, площадь и бюджет
- Организуем показы онлайн или офлайн
- Договариваемся с продавцом
- Срок — 1–2 недели
-
02
Бронирование недвижимости
- Вносится депозит 1 000–5 000 $
- Отправляем заявку на переоформление в кадастр
- Фиксируем цену и условия оплаты
- Срок — 1 день
-
03
Оценка и страховка
- Открываем банковский счет
- Вносим кадастровую стоимость, обмениваем на лиры
- Получаем справку DAB о легальном обмене валюты
- Оформляем обязательную страховку от землетрясений — DASK
- Проводим оценку объекта, если требуется
- Срок — 2–3 дня
-
04
Подписание договора и регистрация в кадастре
- Назначаем дату сделки
- Оформляем доверенность, при необходимости
- Проводим оплату кадастровой стоимости и налогов
- Организуем переводчика с лицензией
- Срок — около недели
-
05
Завершение сделки и передача средств
- Оставшаяся сумма наличными — это особенность рынка
- Организуем передачу денег
- Получаем свидетельство о собственности
