Международное аналитическое агентство недвижимости
Помогаем найти недвижимость, которая принесет стабильный доход от сдачи и максимальный от перепродажи или станет вашим домом
5 лет
На рынке недвижимости
539,8 млн $
Объём сделок за последние два года
860+
Клиентов доверили нам выбор объекта для инвестиций
за 4 года
Предлагаем то,
во что верим
Подробнее о команде
8 филиалов
По всему миру
Neginski — это наша жизнь, а не просто бизнес. Мы знаем все тонкости рынков, с которыми работаем, потому что сами здесь живем и владеем недвижимостью
Отдел Аналитики
Мониторит рынок, ведет переговоры с застройщиками и подбирает варианты, которые решают именно вашу задачу и подходят под заданные критерии
Отдел контроля качества
Разрабатывает стандарты качества, по которым работает агентство
Валерия Пасечнюк
Руководитель отдела контроля качества
Отдел заботы
Общается с вами на протяжении всей сделки, чтобы решить задачу и получить ожидаемый результат
Дмитрий Владимиров
Руководитель отдела заботы
Отдел AI
Искусственный интеллект подбирает лучшие объекты с опорой на факты, учитывая ваши запросы, инфраструктуру и инвестиционную выгоду
Тимур Тазетдинов
Руководитель отдела AI
Работаем с рынками по всему миру
Подбираем лучшие объекты в любой стране с учетом ваших задач — будь то инвестиции, переезд или бизнес
Подбираем квартиры, которые растут в цене
В январе 2023 года Елизавета купила студию 35 м² на Пхукете за 84 000 $. Сперва внесла депозит 5800 $, затем первый взнос 29 400 $, или 35%. Через полгода в июне она перепродала объект по переуступке за 132 000 $, увеличив стоимость метра с 2400 $ до 3700 $. После вычета комиссии 10% и расходов на переоформление чистый доход составил 29 000 $
В мае 2021-го года Максим приобрел в Дубае виллу Harmony 452 м² в комьюнити с озером Tilal Al Ghaf за 1 000 000 $ на этапе строительства. Спустя 2 года в сентябре 2023-го он продал готовый объект за 1 600 000 $, обеспечив прирост стоимости на 64%. После вычета 4% регистрационного сбора и 2% комиссии чистая прибыль составила 528 000 $. Внутренняя доходность сделки достигла 78%, даже с учетом возможных рисков
Только 24% объектов проходят нашу проверку на риск-менеджмент
01
Если у застройщика отсутствуют завершённые проекты и не используются эскроу-счета, риск замораживания средств инвесторов возрастает. Недостаток гарантий прозрачности может отпугнуть покупателей, усиливая общую сложность реализации объектов
02
Проекты некоторых застройщиков сложно продать на вторичном рынке из-за низкого качества строительства, плохой отделки или задержек сдачи. Это особенно актуально для крупных жилых комплексов среднего класса, где большое количество однотипных квартир усиливает конкуренцию
Сотрудничаем с 220+ застройщиками для объективного выбора
Договариваемся о лучших условиях по сделке
Банк одобрил Ксении ипотеку в Москве в ЖК «Роттердам» с субсидией и увеличенным лимитом на 36 100 000 ₽. В день сделки клиенту сообщили о доплате в 2,5% за пониженную ставку. Наш аналитик договорился напрямую с застройщиком о скидке, равной сумме доплаты. В результате сумма сделки осталась такой же
Сергей выбрал виллу на Бали в районе Букита стоимостью 500 000 $. На бали достаточно негибкий рынок, поэтому сложно согласовать скидку. Мы смогли договориться о скидке в 10% или 20 000 $ при условии полной предоплаты виллы. Таким образом стоимость объекта составила 450 000 $ вместо 500 000 $
Принимаем решения, опираясь на цифры
Цена за м² в Дубае на первичном рынке
Мы используем платформы DXB и Property Finder для анализа востребованных районов, динамики цен, арендных ставок и расчета потенциальной доходности от недвижимости
Дополнительно мы изучаем застройщиков через тесное взаимодействие с их менеджерами: собираем данные об опыте, проектах и репутации застройщика
Крупнейшее медиа в Telegram об инвестициях в недвижимость
Нас уже читают более 200 000 человек
Ответим на любой вопрос
Обсудим ваши задачи и предложим варианты проверенных объектов на любом рынке
© 2020-2025 NEGINSKIY BUREAU REAL ESTATE L.L.C