Международное аналитическое агентство недвижимости
Помогаем найти недвижимость, которая принесет стабильный доход от сдачи и максимальный от перепродажи или станет вашим домом
-
01
5 лет
На рынке недвижимости
-
02
539,8 млн $
Объём сделок за последние два года
-
03
860+
Клиентов доверили нам выбор объекта для инвестиций
за 4 года
Предлагаем то,
во что верим
Neginski — это наша жизнь, а не просто бизнес. Мы знаем все тонкости рынков, с которыми работаем, потому что сами здесь живем и владеем недвижимостью
8 филиалов
По всему миру
Отдел Аналитики
Мониторит рынок, ведет переговоры с застройщиками и подбирает варианты, которые решают именно вашу задачу и подходят под заданные критерии
Отдел контроля качества
Разрабатывает стандарты качества, по которым работает агентство
Валерия Пасечнюк
Руководитель отдела контроля качества
Отдел заботы
Сопровождает вас на каждом этапе владения недвижимостью: от приемки и подключения коммунальных услуг до аренды, виз и перепродажи
Дмитрий Владимиров
Руководитель отдела заботы
Отдел AI
Искусственный интеллект подбирает лучшие объекты с опорой на факты, учитывая ваши запросы, инфраструктуру и инвестиционную выгоду
Тимур Тазетдинов
Руководитель отдела AI
Работаем с рынками по всему миру
Подбираем лучшие объекты в любой стране с учетом ваших задач — будь то инвестиции, переезд или бизнес
Подбираем квартиры, которые растут в цене
В январе 2023 года Елизавета купила студию 35 м² на Пхукете за 84 000 $. Сперва внесла депозит 5800 $, затем первый взнос 29 400 $, или 35%. Через полгода в июне она перепродала объект по переуступке за 132 000 $, увеличив стоимость метра с 2400 $ до 3700 $. После вычета комиссии 10% и расходов на переоформление чистый доход составил 29 000 $
В мае 2021-го года Максим приобрел в Дубае виллу Harmony 452 м² в комьюнити с озером Tilal Al Ghaf за 1 000 000 $ на этапе строительства. Спустя 2 года в сентябре 2023-го он продал готовый объект за 1 600 000 $, обеспечив прирост стоимости на 64%. После вычета 4% регистрационного сбора и 2% комиссии чистая прибыль составила 528 000 $. Внутренняя доходность сделки достигла 78%, даже с учетом возможных рисков
Только 24% объектов проходят нашу проверку на риск-менеджмент
01
Если у застройщика отсутствуют завершённые проекты и не используются эскроу-счета, риск замораживания средств инвесторов возрастает. Недостаток гарантий прозрачности может отпугнуть покупателей, усиливая общую сложность реализации объектов
02
Проекты некоторых застройщиков сложно продать на вторичном рынке из-за низкого качества строительства, плохой отделки или задержек сдачи. Это особенно актуально для крупных жилых комплексов среднего класса, где большое количество однотипных квартир усиливает конкуренцию
Сотрудничаем с 220+ застройщиками для объективного выбора
Договариваемся о лучших условиях по сделке
Банк одобрил Ксении ипотеку в Москве в ЖК «Роттердам» с субсидией и увеличенным лимитом на 36 100 000 ₽. В день сделки клиенту сообщили о доплате в 2,5% за пониженную ставку. Наш аналитик договорился напрямую с застройщиком о скидке, равной сумме доплаты. В результате сумма сделки осталась такой же
Сергей выбрал виллу на Бали в районе Букита стоимостью 500 000 $. На бали достаточно негибкий рынок, поэтому сложно согласовать скидку. Мы смогли договориться о скидке в 10% или 20 000 $ при условии полной предоплаты виллы. Таким образом стоимость объекта составила 450 000 $ вместо 500 000 $
Принимаем решения, опираясь на цифры
Изучаем расчеты потенциальной доходности от недвижимости, востребованность районов, динамику цен и арендных ставок. Используем локальные площадки и аналитические инструменты: Global Property Guide, Knight Frank, CBRE, Savills, DXB, Property Monitor, Property Finder, Global Property Guide, Booking, AirBnb, Korter.ge, Tuik, Hipflat
Анализируем экономические и финансовые отчеты регионов, систематически изучаем макроэкономическую картину: темпы роста ВВП, уровень инфляции, изменения процентных ставок, динамику занятости и другие критически важные показатели
175 000+ в телеграм
Подпишитесь на медиа Neginski, чтобы оставаться в курсе новостей рынка недвижимости
Нас рекомендуют крупные блогеры
53 тыс.
Отметки “Нравится”
2 948 676
Просмотры
21 июн.
2024
Переходите в закрытый телеграм-канал Андрея Негинского и забирайте в закреплённом посте бесплатный каталог из 20 лучших проектов для инвестиций в Эмираты...
Реклама. ИП Негинский ИНН: 772160493104 Erid: 2VfnxxY646U
Осторожно: Собчак
3,82 млн подписчиков
6,6 тыс.
Отметки “Нравится”
86 948
Просмотры
18 авг.
2024
Переходите в закрытый телеграм-канал Андрея Негинского и забирайте в закреплённом посте бесплатный каталог ТОП-20 проектов для инвестиций в Эмираты...
Реклама. ИП Негинский ИНН: 772160493104 Erid: 2VfnxxY646U
Amina Primanova
1,24 млн подписчиков
52 тыс.
Отметки “Нравится”
1 617 162
Просмотры
26 июл.
2024
Скачайте бесплатный каталог ТОП-20 проектов для инвестиций в Эмираты от аналитиков Бюро Негинского...
Реклама. ИП Негинский ИНН: 772160493104 Erid: 2VfnxxY646U
Файб
1,53 млн подписчиков
6 тыс.
Отметки “Нравится”
236 658
Просмотры
30 июл.
2024
Переходите в закрытый телеграм-канал Андрея Негинского и забирайте в закреплённом посте бесплатный каталог ТОП-20 проектов для инвестиций в Эмираты...
Реклама. ИП Негинский ИНН: 772160493104 Erid: 2VfnxxY646U
Александр Соколовский
1,13 млн подписчиков
Ответим на любой вопрос
Обсудим ваши задачи и предложим варианты проверенных объектов на любом рынке
© 2020-2025 NEGINSKIY BUREAU REAL ESTATE L.L.C