Недвижимость в Москве для жизни и инвестиций
Проверили 300 объектов в новостройках.
Оставьте заявку, чтобы получить персональную
подборку под ваш запрос
Рост стоимости объектов на первичном рынке Москвы
за 2024 год
Бизнес-класс
на 11 %
Средняя цена — от 350 000
до 650 000 ₽/м²
Премиум-класс
на 19,8 %
Средняя цена — от 600 000
до 1 200 000 ₽/м²
Элитные ЖК
на 11,7 %
Средняя цена — от 1 200 000
до 2 000 000 ₽/м²
Делюкс-сегмент
на 20,4 %
Средняя цена —
от 2 000 000 ₽/м²
Лучшие предложения
2025 года по локации,
инфраструктуре и срокам
сдачи
Рынок престижной недвижимости Москвы в цифрах
-
Объем сделок — 285 млрд ₽за 2024 год
-
Рост цен
на 11,7% за м²в среднем по высокобюджетным объектам Москвы за 2024 год -
Рост доходности на 21%по сравнению с 2023 годом
Инвестировать в Москву выгодно
В 2024 году цены на новостройки премиум-класса в Москве выросли на 20%, а в элитном и делюкс-сегментах рост составил 16%
От квартир до пентхаусов, дуплексов и резиденций с террасами
Рассрочка от застройщика и специальные предложения
Лучшие районы столицы для любого образа жизни
-
ЛокацияТолько престижные районы: Центр, Запад, Юго-Запад и Северо-Запад
-
КачествоПродуманная архитектура от проверенных застройщиков
-
ИнфраструктураНедвижимость рядом со школами, лицеями и университетами
Хамовники, Якиманка, Арбат, Красная Пресня
В Центре сосредоточены элитные и делюкс-комплексы, которые выбирают для жизни и инвестиций состоятельные клиенты.
Подбор и сопровождение сделок на первичном рынке — бесплатно
Нашу работу оплачивают застройщики. При этом мы имеем договоренности со всеми, чтобы исключить конфликт интересов








Neginski работает в интересах клиента, а не застройщиков
-
Первыми узнаем о закрытых продажах, добываем редкие лоты
-
Помогаем договориться о лучших условиях покупки и схеме оплаты
-
Честно рассказываем о плюсах и минусах проекта
-
Предлагаем только ликвидные объекты для инвестиций или проживания
-
Сопровождаем на всех этапах сделки: от первой встречи до регистрации в Росреестре

Все о недвижимости Москвы в телеграм-канале
Подписаться
Часто задаваемые
вопросы
-
Лучшие районы для жизни и инвестиций — Центр, Запад, Юго-Запад и Северо-Запад Москвы. Здесь высокое качество жизни, топовые школы и университеты, развитая инфраструктура и стабильный рост цен.
-
При выборе квартиры в Москве важно учитывать не только район, но и сам жилой комплекс. В первую очередь стоит обратить внимание на удобство локации — насколько близко находятся работа, школа или университет, а также развитость инфраструктуры: транспортная доступность, магазины, рестораны, медицинские центры и спортивные объекты.
Значение имеет и качество застройки: репутация девелопера, архитектурные решения, инженерные коммуникации и материалы. Рекомендуем заранее оценить параметры самой квартиры: планировку, высоту потолков, видовые характеристики, наличие балкона или террасы.
-
Наиболее востребованные учебные заведения среди наших клиентов:
- Школа №1514 — Юго-Запад
- Курчатовская школа — Северо-Запад
- Лицей НИУ ВШЭ — Чистые пруды, центр
- Школа №1253 — Северо-Запад
-
Это когда застройщик еще не открыл продажи для всех: нет информации о проекте на сайте, нельзя просто так приехать в офис и купить. Мы о таких квартирах узнаем и поэтому можем помочь с покупкой в числе первых. Такие объекты в среднем на 10–20% дешевле открытых продаж.
-
На начало 2025 года средняя стоимость квартиры на первичном рынке Москвы варьируется в зависимости от сегмента. В бизнес-классе цены начинаются от 350 000 рублей за квадратный метр, в премиум-сегменте — от 600 000 рублей за квадратный метр, в элитных проектах — от 1 200 000 рублей за квадратный метр, а в делюкс-сегменте средняя цена начинается с 2 000 000 рублей за квадратный метр.
-
В 2024 году на первичном рынке Москвы зафиксирован уверенный рост цен. Бизнес-сегмент подорожал на 11%, премиум-класс показал рост на 19,8%, элитные проекты подорожали на 11,7%, а в делюкс-сегменте рост составил около 20,4%. Такая динамика подтверждает высокую инвестиционную привлекательность недвижимости в столице.
-
Для покупки квартиры потребуется паспорт, ИНН, договор долевого участия или купли-продажи, правоустанавливающие документы на объект недвижимости (если покупка на вторичном рынке), выписка из ЕГРН, а также нотариально заверенное согласие супруга при необходимости. При оформлении сделки через ипотеку также потребуется пакет документов, подтверждающих доход и занятость.
-
При покупке квартиры налог на имущество не уплачивается. Однако государственная пошлина за регистрацию права собственности составляет 4 000 рублей для физических лиц при кадастровой стоимости до 20 млн рублей. Налоговые обязательства возникают при продаже квартиры, если не соблюдены условия налоговых вычетов или минимальные сроки владения.
-
Перед покупкой стоит изучить историю застройщика: количество сданных объектов, соблюдение сроков строительства и репутацию на рынке. Большую часть информации можно найти на сайте застройщика, в реестре юридических лиц и картотеке арбитражных дел.
-
Покупка на этапе котлована позволяет зафиксировать минимальную цену и получить лучшие условия рассрочки или скидки от застройщика. Риски, которые связаны с инвестициями в недвижимость на ранних этапах строительства, сегодня значительно снижены за счет системы эскроу-счетов: деньги покупателя резервируются в банке и передаются застройщику только после ввода объекта в эксплуатацию. Это защищает покупателя от недобросовестных девелоперов.
Если приоритет — быстрое заселение и минимальные ожидания, то рациональнее выбрать квартиру в сданном доме. В этом случае покупатель точно видит, за что платит, но цена будет выше. Выбор зависит от целей — инвестировать или получить объект в кратчайшие сроки.