Недвижимость в Дубае для инвестиций и жизни от 6% годовых
Получите экспертное руководство по инвестициям и подборку лучших проектов в новостройках от команды аналитиков Neginski
-
Объем сделок
142,3 млрд $В сфере недвижимости в ОАЭ за 2024 год -
Рост стоимости
на 12% за 1 м²В среднем по ОАЭ за 2024 год -
Рост доходности на 6-8%В среднем от долгосрочной аренды за год
Недвижимость в Дубае
с высокой ликвидностью
и выгодными условиями покупки
Zephyra Residences
Жилой комплекс расположен на острове в семи минутах от пристани для яхт, Дубай
Golf Links 18
Жилой комплекс с бассейном на крыше, Дубай
Silva Park
Семейное комьюнити в Jumeirah Village Triangle (JVT), Дубай
Eden House The Park
Расположен вдоль канала Dubai Canal, Дубай
Топ новостроек Дубая с высокой
доходностью и перспективой
прироста стоимости в 2025 году
Анализ стратегий инвестирования: аренда, долгосрочные вложения, перепродажа
Подборка объектов с высоким ROI, потенциалом роста и расчетом доходности
Планировки, виды из окон и детали отделки для понимания облика объекта
Чем привлекателен Дубай: тренды рынка, сделки и перспективы
По данным Земельного департамента Дубая, рынок недвижимости активно развивается. Тренд роста сохранится и в 2025 году
по динамике сделок
Дубай — юрисдикция №1 для защиты и роста капитала
-
Высокая доходность недвижимости и бизнеса
-
0% налогов на доход — максимум прибыли без лишних издержек
-
Политическая нейтральность и стабильная экономика
-
Свободное открытие счетов в надежных банках
-
Сильная валюта, привязанная к доллару
-
ВНЖ через инвестиции в недвижимость
-
Глобальный инвестиционный хаб и одна из самых популярных туристических зон
-
Бум рынка: Дубай привлекает рекордное количество миллионеров и миллиардеров
Формы собственности в Эмиратах: Freehold и Leasehold
Выбор между формами собственности зависит от целей покупки, бюджета и инвестиционной стратегии
Чем отличается Freehold
от Leasehold
| Freehold | Leasehold | |
|---|---|---|
|
Право собственности |
Полное владение |
Долгосрочная аренда |
|
Стоимость |
Рыночная цена |
На 20–30% дешевле Freehold |
|
Срок владения |
Неограниченный |
99 лет с возможностью продления |
|
Возможность перепродажи |
Без ограничений |
Можно продать право аренды при наличии согласия собственника |
|
Наследование |
Доступно |
Доступно |
Лучшие Freehold-зоны Дубая: где покупать недвижимость для роста капитала и дохода
-
353 000 $средняя стоимость апартаментов
на первичном рынке -
900 000 $средняя стоимость таунхаусов
на первичном рынке -
1 500 000 $средняя стоимость вилл
на первичном рынке
Искусственный остров от Nakheel, где сконцентрированы самые элитные проекты Дубая с ограниченным предложением. Все проекты в 1–10 минутах от моря, что сказывается на темпах роста цены и востребованности у туристов.
Стоимость 1 м² апартаментов
на первичном рынке в 2024 году
Виды объектов в Дубае
Апартаменты
- от 30 м²
- от студий до четырех комнат
Доступ к фитнес-залам, бассейнам, лаундж-зонам и детским площадкам. Все объекты с полной отделкой, встроенной мебелью: кухней, шкафами и оборудованными санузлами.
В стоимость включено минимум одно парковочное место, а для квартир площадью от 140 м² — два.
4 900 $
средняя стоимость 1 м²
Таунхаусы
- от 120 м²
- 2–5 спален
- несколько уровней
Резиденты пользуются общей инфраструктурой комплекса: тренажерными залами, бассейнами, теннисными кортами и детскими площадками.
Каждый таунхаус имеет отдельный вход, собственную парковку и небольшой внутренний двор.
4 050 $
средняя стоимость 1 м²
Виллы
- от 200 м²
- 3–7 спален
Каждая вилла располагает собственной территорией с садом, гаражом и часто личным бассейном.
В некоторых премиальных проектах устанавливают внутренние лифты.
4 050 $
средняя стоимость 1 м²
Как инвестировать в недвижимость Дубая: перепродажа и аренда как ключевые стратегии
к моменту сдачи объекта
при сдаче на долгосрочное время
при перепродаже и от дохода на сделках с недвижимостью
