Недвижимость на Бали для жизни и инвестиций с доходностью до 17% годовых

Какие налоги на Бали платят инвесторы

Дополнительные пошлины на покупку недвижимости

Виды недвижимости
на Бали

Апартаменты

• от 40 м²
• от студий до четырех комнат

У жителей есть доступ к парковке, фитнес-залам, бассейнам, лаундж-зонам, детским площадкам и паркам — наполнение зависит от жилого комплекса

Все апартаменты с полной отделкой, часто включают меблировку, систему «умный дом» и бытовую технику

3 500 $

средняя стоимость 1 м² на первичном рынке Бали

Виллы

• от 90 м²
• 1–3 спален

У вилл есть собственная территория с садом, отдельная парковка и часто личный бассейн

На каждой вилле выполнена чистовая отделка, иногда с частичной меблировкой

3 500 $

средняя стоимость 1 м²
 на первичном рынке Бали

Гостиничные номера

• от 28 м²
• 1-2 спальни

Гостиничные номера часто оснащены собственной инфраструктурой для отдыха и развлечений, при этом управляющая компания заботится о порядке и благоустройстве

Стоимость содержания таких объектов обычно невысокая, что делает их привлекательными для пассивных инвесторов

3 300 $

средняя стоимость 1 м²
 на первичном рынке Бали

• Сколько стоит недвижимость на Бали?

  Цены зависят от типа объекта и локации: апартаменты — от 80 000 $, виллы
  и таунхаусы — от 160 000 $. Стоимость премиальных проектов — от 250 000 $ и выше.

• Можно ли россиянам купить недвижимость на Бали в собственность?

  Полная собственность Hak Milik доступна только для граждан Индонезии. Иностранцы могут оформить покупку как долгосрочную аренду leasehold на срок 100 лет
  с возможностью продления. Также, есть корпоративные схемы на более долгий срок до 80 лет.

• Где самое доступное жилье на Бали?

  В районах Чангу, Улувату, Нуса Дуа, Убуд. Цены начинаются от 80 000 $.

• Сколько денег в месяц нужно для жизни на Бали?

  Все зависит от ваших потребностей и стиля жизни. Минимальный бюджет — от 1 500 $
  в месяц. Для комфортного уровня жизни понадобится от 2 500 $ в месяц.

• Какой район на Бали самый лучший?

  Для жизни идеально подойдут районы с комфортными и премиальными комплексами: Санур, Джимбаран, Нуса Дуа. Для инвестиций лучше выбирать туристические районы
  с высокой доходностью: Чангу, Сесех, Улувату, Нуса Дуа, Убуд. Для долгосрочных инвестиций — перспективные зоны роста в Северной части Бали и в районе Букит.

• Сколько можно жить на Бали?

  Без визы можно находиться до 30 дней. По туристической визе — до 60 дней
  с последующим продлением. По виду на жительство KITAS — от 1 года с продлением.

• Какой климат на Бали?

  Бали расположен в Юго-Восточной Азии, где преобладает теплый экваториальный климат. На острове круглый год сохраняется комфортная температура от +22 до +30 градусов. С ноября по март начинается сезон дождей, но осадки не затяжные. Это время идеально подходит для медитативного отдыха в джунглях или экстремального серфинга на волнах Индийского океана.

• Как относятся местные жители к иностранцам?

  Балийцев считают одним самых улыбчивых народов. Местные жители славятся своим дружелюбием и гостеприимством. Они всегда рады гостям, относятся к ним
  с вежливостью и уважением.

• Подходит ли Бали для удаленной работы?

  Бали — отличное место, если вы не привязаны к офису и конкретной локации. Высокое качество жизни, низкие цены и лояльная система налогов ставят его в список популярных направлений релокации. Для экспатов и туристов открыто множество баров и ресторанов, коворкингов, студий йоги и других модных мест. Благодаря теплому климату, работать на террасе под открытым небом или на берегу океана можно в любое время года.

• Какие достопримечательности есть на Бали?

  Бали — это остров в Индонезии с уникальной культурой и древними традициями. Он известен своими пляжами, изумрудными рисовыми террасами Tegalalang Rice Terraces и вулканами. Архитектура острова наполнена храмами и священными местами
  в живописных природных локациях: храм на отвесной скале Tanah Lot, Uluwatu Temple — храм на вершине утеса, Sacred Monkey Forest Sanctuary — лес обезьян в Убуде
  и многие другие.