Недвижимость
в Батуми с доходностью до 12% годовых
Подбираем ликвидные объекты для инвестиций и комфортной жизни. Берем на себя проверку документов застройщика и полное сопровождение сделки
-
Объем сделок —
1 млрд долларовв сфере недвижимости в Батуми за 2025 год -
Рост средневзвешенной
стоимости на 15,4%на новостройки Батуми -
Доходность
до 12% годовыхв зависимости от стратегии
Проверено аналитиками: лучшие предложения по локации, инфраструктуре и срокам сдачи
Грин Сайд Гонио (Green Side Gonio)
Престижный морской комплекс,
расположенный на первой линии пляжа Гонио-Квариати
Понтус Ротана Резорт энд Спа (Pontus Rotana Resort & Spa)
С казино и выходом к частному пляжу
Монтемар (Montemar)
Расположен на первой береговой линии с панорамными видами на горы, Грузия
Артекс (Artex)
Расположен на Новом бульваре
с двумя бассейнами и кинотеатром, Грузия
Персональный подбор недвижимости в Батуми
Проанализировали стратегии инвестирования: аренда, долгосрочные вложения, перепродажа
Рекомендуем объекты с высокой арендной доходностью и потенциалом роста
Подобрали предложения квартир в Батуми: площадь, планировки, виды из окон и детали отделки для понимания облика объекта
Батуми — перспективный курорт для инвестиций в недвижимость
недвижимости Батуми
По данным Galt & Taggart, группа
компаний Bank of Georgia
-
Краткосрочная аренда приносит 10–12% годовых — более 3 млн туристов ежегодно создают спрос на аренду квартир
-
Перепродажа объектов на 20–50% дороже после ввода в эксплуатацию по сравнению со стартом продаж
-
Недвижимость оценивается в долларах, что снижает валютные риски
-
Фиксированная ставка налога на сдачу в аренду составляет всего 5%
-
Покупка квартиры от 150 000 долларов США дает право претендовать на ВНЖ в Грузии
Преимущества вложений в недвижимость Батуми
-
Окупаемость инвестиций в среднем от 10 лет
При расчете на посуточную аренду
01
-
Рассрочка от 2 до 5 лет без переплат
Большинство застройщиков предлагают гибкие условия покупки с беспроцентной рассрочкой
02
-
Экономика Грузии растет на 6,7% в год
Согласно прогнозу Всемирного банка, темпы роста экономики Грузии выше, чем в Европе и Центральной Азии
03
-
Более 3,27 млн туристов за 9 месяцев 2025 года
Увеличение потока туристов обеспечивает постоянный спрос на аренду и покупку жилья
04
Популярные районы Батуми для инвестиций, проживания или аренды
-
от 1 200 до 1 500 долларов/м²средняя стоимость комфорт-класса
-
от 1 500 до 2 000 долларов/м²средняя стоимость бизнес-класса
-
от 2 000 долларов/м²средняя стоимость премиум-класса
Исторический центр с уютными улицами, архитектурой XIX века и развитой городской инфраструктурой
средняя стоимость за 1 м²
Содержание недвижимости в Батуми дешевле, чем на европейских курортах
Примерные ежемесячные расходы независимо от площади квартиры
Коммунальные расходы
30–50 долларов
Вода, электричество и интернет
Содержание квартиры
20–70 долларов
Уборка, охрана, обслуживание
Управляющая компания
~40% от дохода
Поиск арендаторов, контроль оплаты и обслуживание объекта
Негински работает в интересах клиента, а не застройщиков
-
Анализируем рынок, чтобы предложить лучшие объекты для инвестиций или проживания
-
Подбираем варианты в рамках бюджета, предпочтений по районам и типу жилья
-
Сопровождаем на всех этапах сделки — от первой встречи до передачи документов застройщику для регистрации в земельном департаменте
Подбираем объекты для безопасной покупки
-
Оцениваем рискиПроверяем, что недвижимость свободна от арестов, залогов и других обременений
-
Проводим аудит застройщиковИзучаем историю компании, продажи сданных проектов и отзывы покупателей
-
Анализируем договорПроводим юридическую экспертизу сделки, чтобы исключить скрытые условия
-
Оформляем регистрациюПодаем документы в Дом юстиции для официального оформления собственности на квартиры в Батуми
