Новостройки Москвы
Актуальные предложения и цены. Поможем подобрать и купить недвижимость для жизни или инвестиций
Поиск проверенной недвижимости в России и за рубежом
Проверено
аналитиками Neginski
Часто задаваемые
вопросы
-
Лучшие районы для жизни и инвестиций — Центр, Запад, Юго-Запад и Северо-Запад Москвы. Здесь высокое качество жизни, топовые школы и университеты, развитая инфраструктура и стабильный рост цен.
-
При выборе квартиры в Москве важно учитывать не только район, но и сам жилой комплекс. В первую очередь стоит обратить внимание на удобство локации — насколько близко находятся работа, школа или университет, а также развитость инфраструктуры: транспортная доступность, магазины, рестораны, медицинские центры и спортивные объекты.
Значение имеет и качество застройки: репутация девелопера, архитектурные решения, инженерные коммуникации и материалы. Рекомендуем заранее оценить параметры самой квартиры: планировку, высоту потолков, видовые характеристики, наличие балкона или террасы.
-
Наиболее востребованные учебные заведения среди наших клиентов:
• Школа №1514 — Юго-Запад;
• Курчатовская школа — Северо-Запад;
• Лицей НИУ ВШЭ — Чистые пруды, центр;
• Школа №1253 — Северо-Запад.
-
Это когда застройщик еще не открыл продажи для всех: нет информации о проекте на сайте, нельзя просто так приехать в офис и купить. Мы о таких квартирах узнаем и поэтому можем помочь с покупкой в числе первых. Такие объекты в среднем на 10–20% дешевле открытых продаж.
-
В 2026 году средняя стоимость квартиры на первичном рынке Москвы варьируется в зависимости от сегмента. В эконом-классе цены начинаются от 231 200 рублей за квадратный метр, в комфорт-классе — от 265 600 рублей, в бизнес-классе — от 350 000 рублей, в премиум-сегменте — от 600 000 рублей, в элитных проектах — от 1 000 000 рублей, а в делюкс-сегменте — от 1 500 000 рублей.
-
В 2025 году на первичном рынке Москвы зафиксирован уверенный рост цен: +25,5% за метр по сравнению с 2024 годом. Для сравнения: в других регионах России показатель варьируется от 3,1 до 21,8%. Такая динамика подтверждает высокую инвестиционную привлекательность недвижимости в столице.
-
Для покупки квартиры потребуется паспорт, ИНН, договор долевого участия или купли-продажи, правоустанавливающие документы на объект недвижимости (если покупка на вторичном рынке), выписка из ЕГРН, а также нотариально заверенное согласие супруга при необходимости. При оформлении сделки через ипотеку также потребуется пакет документов, подтверждающих доход и занятость.
-
При покупке квартиры налог на имущество не уплачивается. Однако государственная пошлина за регистрацию права собственности составляет 4 000 рублей для физических лиц при кадастровой стоимости до 20 млн рублей. Налоговые обязательства возникают при продаже квартиры, если не соблюдены условия налоговых вычетов или минимальные сроки владения.
-
Перед покупкой стоит изучить историю застройщика: количество сданных объектов, соблюдение сроков строительства и репутацию на рынке. Большую часть информации можно найти на сайте застройщика, в реестре юридических лиц и картотеке арбитражных дел.
-
Покупка на этапе котлована позволяет зафиксировать минимальную цену и получить лучшие условия рассрочки или скидки от застройщика. Риски, которые связаны с инвестициями в недвижимость на ранних этапах строительства, сегодня значительно снижены за счет системы эскроу-счетов: деньги покупателя резервируются в банке и передаются застройщику только после ввода объекта в эксплуатацию. Это защищает покупателя от недобросовестных девелоперов.
Если приоритет — быстрое заселение и минимальные ожидания, то рациональнее выбрать квартиру в сданном доме. В этом случае покупатель точно видит, за что платит, но цена будет выше. Выбор зависит от целей — инвестировать или получить объект в кратчайшие сроки.