Негински рекомендует: лучшее по вашему запросу
Аквамонт (Aquamont)
Премиальный жилой комплекс,
расположенный вдоль семикилометрового пляжа
Грин Сайд Гонио (Green Side Gonio)
Престижный морской комплекс,
расположенный на первой линии пляжа Гонио-Квариати
Вокса (Voxa)
Расположены в Джумейра Вилладж Триангл, Дубай
Локация, инфраструктура, видовые характеристики: объекты под любой запрос
6,5–12% в год
25-35%
0%
Больше объектов
по вашим критериям
Аквамонт (Aquamont)
Премиальный жилой комплекс,
расположенный вдоль семикилометрового пляжа
Грин Сайд Гонио (Green Side Gonio)
Престижный морской комплекс,
расположенный на первой линии пляжа Гонио-Квариати
Вокса (Voxa)
Расположены в Джумейра Вилладж Триангл, Дубай
Серенада (Serenade)
С собственным инфинити-бассейном,
расположенный в девяти минутах от моря, Батуми
Кове Гранд (Cove Grand)
Расположены в развивающемся районе,
в 20 минутах от центра Дубая
Флория Скайз (Floarea Skies)
Расположен в районе Джумейра Виллидж Сёркл,
Дубай
Next Gardens Грузия
Жилой комплекс, расположенный на первой береговой линии курортного микрорайона Квариати, Батуми
Сильва Парк (Silva Park)
Семейное сообщество в Джумейра Виллидж Триангл,
Дубай
Апартаменты с видом на горы
Расположены в центре Бангтао
Виды объектов в Дубае
Апартаменты
- от м²
- от 30 м²
- от студий до четырех комнат
Доступ к фитнес-залам, бассейнам, лаундж-зонам и детским площадкам. Все объекты с полной отделкой, встроенной мебелью: кухней, шкафами и оборудованными санузлами.
В стоимость включено минимум одно парковочное место, а для квартир площадью от 140 м² — два.
4 900 долларов
средняя стоимость 1 м²
Таунхаусы
- от м²
- от 120 м²
- 2–5 спален
- несколько уровней
Резиденты пользуются общей инфраструктурой комплекса: тренажерными залами, бассейнами, теннисными кортами и детскими площадками.
Каждый таунхаус имеет отдельный вход, собственную парковку и небольшой внутренний двор.
4 050 долларов
средняя стоимость 1 м²
Виллы
- от м²
- от 200 м²
- 3–7 спален
Каждая вилла располагает собственной территорией с садом, гаражом и часто личным бассейном.
В некоторых премиальных проектах устанавливают внутренние лифты.
4 050 долларов
средняя стоимость 1 м²
Часто задаваемые
вопросы
-
Да, никаких запретов для граждан России не существует.
-
Средние цены на первичном рынке начинаются от 180 000 долларов США. Для первоначального взноса достаточно 30 000–45 000 долларов. На вторичном рынке цены стартуют от 190 000 долларов за студию.
-
Если сумма покупки достигает порога в 205 000 долларов, вы можете подать на резидентскую визу в Дубае. Также недвижимость в ОАЭ — актив в юрисдикции с нулевыми налогами на доход, аренду и прирост капитала, стабильной валютой и высокой ликвидностью.
-
В 2026 году стоимость однокомнатной квартиры в Абу-Даби начинается от 330 000 долларов США, что эквивалентно около 25,5 млн рублей. Наиболее доступные предложения — в инвестиционных зонах Рим Айлэнд и Аль Раха. Цены зависят от застройщика, площади и стадии готовности.
-
Да, в зонах с правом полной собственности — freehold — иностранцы могут владеть недвижимостью напрямую. Это касается Дубая, Абу-Даби, Шарджи и некоторых районов Рас-эль-Хаймы. Владение не ограничено по сроку или количеству объектов.
-
В Дубае инвесторы выбирают Даунтаун, Бизнес Бэй, Дубай Марина, Дубай Айлэндс, Джумейра Вилладж Серкл — районы с развитой инфраструктурой и стабильным спросом. В Абу-Даби актуальны острова Рим, Саадият и Яс. Эти локации показывают высокие темпы роста цен и доходность от аренды. Часто именно они попадают в фокус новых проектов.
-
Наибольший интерес у покупателей вызывают новостройки (off-plan), особенно апартаменты. Также востребованы объекты с управлением, подходящие под краткосрочную аренду. В премиум-сегменте растет интерес к виллам. Главные критерии: локация, инфраструктура и гибкие условия оплаты от застройщика.
-
ОАЭ — стабильный и быстрорастущий рынок с доходностью 6,5–12% годовых и отсутствием налога на доход. Рынок открыт иностранцам, предлагает простое оформление и высокий уровень правовой защиты. Национальная валюта дирхам ОАЭ привязана к доллару, что снижает валютные риски. Дополнительный плюс — возможность получить резидентство.
-
Да, аренда в Дубае приносит в среднем от 6,5% годовых. В туристических районах доходность выше — особенно при краткосрочной аренде. Высокий поток экспатов и гибкое регулирование рынка создают стабильный спрос. Управление можно передать сервисной компании и получать пассивный доход без личного участия.
