Негински рекомендует: лучшее по вашему запросу
Аквамонт (Aquamont)
Премиальный жилой комплекс,
расположенный вдоль семикилометрового пляжа
Грин Сайд Гонио (Green Side Gonio)
Престижный морской комплекс,
расположенный на первой линии пляжа Гонио-Квариати
Вокса (Voxa)
Расположены в Джумейра Вилладж Триангл, Дубай
Локация, инфраструктура, видовые характеристики: объекты под любой запрос
5–8% в год
От 7% годовых
30–40%
Больше объектов
по вашим критериям
Аквамонт (Aquamont)
Премиальный жилой комплекс,
расположенный вдоль семикилометрового пляжа
Грин Сайд Гонио (Green Side Gonio)
Престижный морской комплекс,
расположенный на первой линии пляжа Гонио-Квариати
Вокса (Voxa)
Расположены в Джумейра Вилладж Триангл, Дубай
Серенада (Serenade)
С собственным инфинити-бассейном,
расположенный в девяти минутах от моря, Батуми
Кове Гранд (Cove Grand)
Расположены в развивающемся районе,
в 20 минутах от центра Дубая
Флория Скайз (Floarea Skies)
Расположен в районе Джумейра Виллидж Сёркл,
Дубай
Next Gardens Грузия
Жилой комплекс, расположенный на первой береговой линии курортного микрорайона Квариати, Батуми
Сильва Парк (Silva Park)
Семейное сообщество в Джумейра Виллидж Триангл,
Дубай
Апартаменты с видом на горы
Расположены в центре Бангтао
Виды недвижимости на Пхукете
Квартиры в кондоминимумах
- от м²
- от 25 м²
- от студий до двух комнат
Кондоминиумы — современные жилые комплексы с бассейнами, спортзалами и охраной. Расположены в туристических и деловых районах. Подходят для всех видов аренды
3 500 долларов
средняя стоимость 1 м²
Таунхаусы
- от м²
- от 80 м²
- 2–5 спальни
- несколько уровней
Обычно находятся в закрытых комплексах с охраной. Каждый таунхаус имеет террасу или небольшой дворик. Подходит для семей или долгосрочной аренды
5 000 долларов
средняя стоимость 1 м²
Дома и виллы
- от м²
- от 150 м²
Закрытые резиденции с частными бассейнами и зонами отдыха. Подходят для долгосрочного проживания или аренды
7 000 долларов
средняя стоимость 1 м²
Пентхаусы и элитные резиденции
- от м²
- от 250 м²
Престижные объекты с панорамными видами на море, индивидуальным сервисом и частным доступом на пляжи
12 000 долларов
средняя стоимость 1 м²
Часто задаваемые
вопросы
-
Да, но только апартаменты в кондоминиумах и не более 49% от всего фонда комплекса. Также россиянам доступен формат долгосрочной аренды земли, которая оформляется на срок до 90 лет обычно контрактами по 30+30+30 лет. Этот способ часто используется для покупки вилл и квартир и в ряде случаев предполагает отсутствие дополнительных выплат за продление аренды. При этом здание все равно приобретается в полную собственность, ограничения касаются лишь участка.
-
Цены на недвижимость в Таиланде варьируются от 1 800 до 6 000 долларов за м² в зависимости от региона. В Паттайе доступны варианты от 80 тыс. долларов, в Бангкоке и Пхукете стоимость квартир начинается от 120 тыс. долларов. Наиболее высокий ценовой сегмент представлен на Самуи и в премиальных зонах Пхукета.
-
Решение купить недвижимость в Таиланде предоставляет возможность получать пассивный доход от аренды, но не дает автоматического права на получение постоянного места жительства (ПМЖ). Однако недвижимость Таиланда позволяет проводить в стране длительное время, сдавать объект в аренду и передавать его по наследству.
-
Средняя цена однокомнатной квартиры в Таиланде в рублях на 2026 год составляет от 11 до 16 млн рублей. Итоговая цена зависит от региона, класса недвижимости, вида и близости к морю.
-
Да, иностранцы могут купить квартиру в жилом комплексе в формате полной собственности — Freehold. Владение домами и виллами оформляется через долгосрочную аренду — Leasehold или через тайскую компанию. Земельные участки нельзя купить напрямую, но можно арендовать на срок до 90 лет.
-
Пхукет, Бангкок, Паттайя и Самуи — самые востребованные направления для инвестиций. Пхукет и Самуи интересны для покупки вилл с высокими арендными ставками. Паттайя — бюджетный сегмент с активным спросом на аренду. Бангкок — центр деловой жизни. Популярность районов напрямую зависит от целей покупателя: отдых, постоянное проживание или инвестиции.
-
Наибольшим спросом пользуются квартиры в кондоминиумах и виллы в курортных районах. Инвесторы чаще выбирают студии и однокомнатные квартиры для сдачи в аренду, особенно в Бангкоке и Паттайе. Покупатели для личного проживания или сдачи в аренду ориентируются на виллы с видом на море на Пхукете и Самуи.
-
Таиланд предлагает для владельцев зарубежной недвижимости сочетание высокой доходности — до 12% годовых, стабильного туристического потока — 32,9 млн человек в 2025 году и низких эксплуатационных расходов. К этому добавляются гибкие визовые режимы, развитая инфраструктура и законодательная база, понятная иностранным покупателям. Рынок показывает стабильный рост цен.
-
Сдача недвижимости в аренду — одна из главных стратегий инвесторов. В курортных районах доходность достигает 8–10% годовых. В Бангкоке — от 4 до 6%, особенно в районах с хорошей транспортной доступностью. Краткосрочная аренда дает более высокую доходность, но для этого потребуется воспользоваться услугами управляющей компании.
