Недвижимость в Таиланде

Виды недвижимости на Пхукете

Квартиры в кондоминимумах

• от м²
• от 25 м²
• от студий до двух комнат

Кондоминиумы — современные жилые комплексы с бассейнами, спортзалами и охраной. Расположены в туристических и деловых районах. Подходят для всех видов аренды

средняя стоимость 1 м²

Таунхаусы

• от м²
• от 80 м²
• 2–5 спальни
• несколько уровней

Обычно находятся в закрытых комплексах с охраной. Каждый таунхаус имеет террасу или небольшой дворик. Подходит для семей или долгосрочной аренды

средняя стоимость 1 м²

Дома и виллы

• от м²
• от 150 м²

Закрытые резиденции с частными бассейнами и зонами отдыха. Подходят для долгосрочного проживания или аренды

средняя стоимость 1 м²

Пентхаусы и элитные резиденции

• от м²
• от 250 м²

Престижные объекты с панорамными видами на море, индивидуальным сервисом и частным доступом на пляжи

средняя стоимость 1 м²

• Можно ли купить квартиру в Таиланде россиянам?

  Да, но только апартаменты в кондоминиумах и не более 49% от всего фонда комплекса. Также россиянам доступен формат долгосрочной аренды земли, которая оформляется на срок до 90 лет обычно контрактами по 30+30+30 лет. Этот способ часто используется для покупки вилл и квартир и в ряде случаев предполагает отсутствие дополнительных выплат за продление аренды. При этом здание все равно приобретается в полную собственность, ограничения касаются лишь участка.

• Сколько стоит купить квартиру в Таиланде?

  Цены на недвижимость в Таиланде варьируются от 1 800 до 6 000 долларов за м² в зависимости от региона. В Паттайе доступны варианты от 80 тыс. долларов, в Бангкоке и Пхукете стоимость квартир начинается от 120 тыс. долларов. Наиболее высокий ценовой сегмент представлен на Самуи и в премиальных зонах Пхукета.

• Что дает покупка квартиры в Таиланде?

  Решение купить недвижимость в Таиланде предоставляет возможность получать пассивный доход от аренды, но не дает автоматического права на получение постоянного места жительства (ПМЖ). Однако недвижимость Таиланда позволяет проводить в стране длительное время, сдавать объект в аренду и передавать его по наследству.

• Сколько стоит однокомнатная квартира в Таиланде в рублях?

  Средняя цена однокомнатной квартиры в Таиланде в рублях на 2026 год составляет от 11 до 16 млн рублей. Итоговая цена зависит от региона, класса недвижимости, вида и близости к морю.

• Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Таиланде?

  Да, иностранцы могут купить квартиру в жилом комплексе в формате полной собственности — Freehold. Владение домами и виллами оформляется через долгосрочную аренду — Leasehold или через тайскую компанию. Земельные участки нельзя купить напрямую, но можно арендовать на срок до 90 лет.

• Какие локации наиболее популярны в Таиланде?

  Пхукет, Бангкок, Паттайя и Самуи — самые востребованные направления для инвестиций. Пхукет и Самуи интересны для покупки вилл с высокими арендными ставками. Паттайя — бюджетный сегмент с активным спросом на аренду. Бангкок — центр деловой жизни. Популярность районов напрямую зависит от целей покупателя: отдых, постоянное проживание или инвестиции.

• Какая недвижимость популярна в Таиланде?

  Наибольшим спросом пользуются квартиры в кондоминиумах и виллы в курортных районах. Инвесторы чаще выбирают студии и однокомнатные квартиры для сдачи в аренду, особенно в Бангкоке и Паттайе. Покупатели для личного проживания или сдачи в аренду ориентируются на виллы с видом на море на Пхукете и Самуи.

• Почему стоит инвестировать в недвижимость Таиланда?

  Таиланд предлагает для владельцев зарубежной недвижимости сочетание высокой доходности — до 12% годовых, стабильного туристического потока — 32,9 млн человек в 2025 году и низких эксплуатационных расходов. К этому добавляются гибкие визовые режимы, развитая инфраструктура и законодательная база, понятная иностранным покупателям. Рынок показывает стабильный рост цен.

• Можно ли заработать на сдаче недвижимости в аренду в Таиланде?

  Сдача недвижимости в аренду — одна из главных стратегий инвесторов. В курортных районах доходность достигает 8–10% годовых. В Бангкоке — от 4 до 6%, особенно в районах с хорошей транспортной доступностью. Краткосрочная аренда дает более высокую доходность, но для этого потребуется воспользоваться услугами управляющей компании.